Wohnung, Tiefgarage, Business Campus

Wohnhaus, Tiefgarage und Geschäfts-/Handelscampus im Ortakoll-Viertel in der Gemeinde Prizren Wettbewerb für Vorentwurf, 268 Wohnungen, 151 Geschäftsräume und 260 Parkplätze.

Ein Grundstück im Ortakoll-Viertel in Prizren eignet sich für einen gemischt genutzten Geschäfts- und Wohncampus. Bei der Gestaltung des Komplexes werden die effiziente Raumnutzung, die Qualität des Lichts und die Beziehung des Gebäudes zur Nachbarschaft im Vordergrund stehen. Es wird Wohnraum, Einzelhandel, Gewerbe, Parkplätze, Grünflächen, Versammlungsräume, Versorgungs- und Dienstleistungsflächen umfassen. Kurzzeitparkplätze werden für Bewohner und Besucher zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss sind Freiflächen und Grünflächen vorgesehen, die hauptsächlich für Kinderspielplätze genutzt werden sollen.

Der Campus besteht aus vier Blöcken mit den Etagen B + G + 5. In den Blöcken B und C sind im Erdgeschoss und im ersten Stock Gewerbe- und Einzelhandelsflächen untergebracht, während es auch Bereiche für Kultur und Freizeit gibt.

Das Untergeschoss nimmt 50 % des Grundstücks ein und ist in einen öffentlichen und einen Wohnbereich unterteilt. Der öffentliche Teil verfügt über 260 Parkplätze und 30 Garagen, während der Wohnteil 268 Stellplätze umfasst. Die Bruttogeschossfläche des Untergeschosses beträgt 13.050 m2.

Das Erdgeschoss aller Blöcke und das erste Obergeschoss der Blöcke B und C sind in erster Linie für Gewerbe-, Einzelhandels- und Geschäftsräume vorgesehen, im Erdgeschoss befinden sich Durchgänge für die Verbindung zwischen den Teilen des Campus und die Kommunikation sowie Zugänge zum ersten Obergeschoss der Blöcke B und C, die für Gewerbe- und Einzelhandelsflächen, Räume für kulturelle Zwecke und ein Erholungszentrum vorgesehen sind.

Der Grundriss des Blocks umfasst 268 komfortable, funktionale und rationelle Wohnungen sowie Kommunikationsbereiche auf einer Fläche von 19.340,0 m2. Die Wohnungen sind in 67 Ein-Zimmer-, 67 Zwei-Zimmer-, 103 Drei-Zimmer- und 31 Vier-Zimmer-Wohnungen unterteilt.

Der Komplex strebt nach Leichtigkeit, Belüftung und Transparenz, um den Optimismus, die Offenheit und die Energie des modernen Charakters von Prizren zum Ausdruck zu bringen.